---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 203 343	Save Invest Oost-Vlaanderen Brusselsesteenweg 457 - 9090 Melle Tel. : +32 (0)9 230 30 71 ovl@save-invest.be

Réf. : 7712501 http://www.saveinvest.be/7712501

Kwatrecht, grote tuin zuidgericht Brusselsesteenweg 9230 Wetteren

Beschrijving Deze functionele woning werd in 2016 vernieuwd en is momenteel vrij van huurder. Hoewel enkele elementen een kleine opfrissing kunnen gebruiken, verkeert het pand algemeen in goede staat.Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met een recente (open) keuken die uitkijkt op een grote zuidgerichte tuin. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde badkamer met ligbad én een splinternieuwe douche. Vooraan is er een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of slaapkamer.Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, aangevuld met een ingerichte zolderkamer op de tweede verdieping.Verder beschikt de woning over twee kleine aanpalende bijgebouwen die ideaal zijn als opslagruimte of voor diverse andere doeleinden.Het EPC heeft momenteel label D. Deze score werd echter nooit geactualiseerd na de uitgevoerde werken, waardoor een nieuwe keuring mogelijk een gunstiger resultaat kan opleveren.Indien u meer inlichtingen of een bezoek wenst kan u bellen naar SAVE INVEST 09 230 30 71 of mailen naar office@save-invest.be

Financiële aspecten Prijs: 319000 euros Kadastraal inkomen : 418.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 354.00 kWh/m².jaar PEB : 336 kWh/jaar Certificaatnummer : 20240821-0003347097-RES-I CO2 : 11425 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Garage X Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1938 Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 324 m² Terras Tuin